640 Rue PAUL-DOYON app. 20 app. 20 · Boucherville
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 177,6 m² · constr. 2008 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 582 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800050020
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
58033105072372800050020
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 298 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 860 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 896 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 844 720 $ Poids 89 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 494 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 970 248 $ Poids 88 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 296 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 842 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 250 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 932 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 485 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 973 911 $ Poids 54 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 162 $ Poids 49 % |
| 9 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −91 845 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 231 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 351 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 964 511 $ Poids 43 % |
| 11 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 372 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 908 036 $ Poids 41 % |
| 12 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 389 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 900 539 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.