640 Rue PAUL-DOYON app. 24 app. 24 · Boucherville
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 142,4 m² · constr. 2009 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800060024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
58033105072372800060024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 281 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 799 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 241 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 762 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 276 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 787 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 288 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 866 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 761 034 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 256 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 792 613 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 284 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 803 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 809 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 667 282 $ Poids 61 % |
| 9 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 877 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 148 $ Poids 54 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 769 460 $ Poids 54 % |
| 11 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 157 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 246 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 856 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.