640 Rue PAUL-DOYON app. 32 app. 32 · Boucherville
Valeur estimée
891 100 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 168,5 m² · constr. 2009 · terrain 505,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,6 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 542 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800070032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
58033105072372800070032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 126
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 282 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 826 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 344 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 842 249 $ Poids 93 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 466 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 876 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 535 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 948 888 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 344 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 825 891 $ Poids 82 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 297 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 914 401 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 284 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +72 407 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 868 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 527 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 954 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 284 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +65 458 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 856 516 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 250 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +68 524 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 830 094 $ Poids 48 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 349 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 877 684 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.