640 Rue PAUL-DOYON app. 48 app. 48 · Boucherville
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 181,4 m² · constr. 2007 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 100 $
Rôle antérieur 601 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800100048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
601 900 $
ID provincial
58033105072372800100048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 865 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 510 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 901 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 293 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 850 097 $ Poids 84 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 582 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 976 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 375 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 847 303 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 336 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +24 292 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 938 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 274 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −80 973 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 236 222 $ Poids 55 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 574 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 979 199 $ Poids 51 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 088 $ Poids 44 % |
| 10 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 433 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 969 438 $ Poids 41 % |
| 11 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 477 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 905 142 $ Poids 39 % |
| 12 | 805, Rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-11 · 459 m · Vendu 753 000 $ (4 416 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 888 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 912 663 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.