640 Rue PAUL-DOYON app. 50 app. 50 · Boucherville
Valeur estimée
862 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 167,4 m² · constr. 2007 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 536 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800110050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
58033105072372800110050
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 347 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 815 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 370 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 831 073 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 479 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −60 612 $ | 864 163 $ Poids 87 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 541 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 935 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 386 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 815 708 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 327 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 903 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 340 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +69 511 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 858 079 $ Poids 60 % |
| 8 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 535 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −58 493 $ | 943 141 $ Poids 51 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 333 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +62 566 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 846 074 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 297 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +65 658 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 819 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 404 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 544 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 867 316 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.