640 Rue PAUL-DOYON app. 57 app. 57 · Boucherville
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 149,8 m² · constr. 2008 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 564 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800130057
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
58033105072372800130057
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 333 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 815 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 775 389 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 803 582 $ Poids 68 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 791 685 $ Poids 68 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 300 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 777 666 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 315 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 807 984 $ Poids 62 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 818 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 825 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 779 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −66 455 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 821 854 $ Poids 57 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −72 334 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 889 490 $ Poids 55 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 946 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 354 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.