640 Rue PAUL-DOYON app. 58 app. 58 · Boucherville
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 169,7 m² · constr. 2008 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 300 $
Rôle antérieur 544 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800130058
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
544 100 $
ID provincial
58033105072372800130058
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 825 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 840 998 $ Poids 92 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 874 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 947 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 824 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 346 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 913 106 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 333 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +75 566 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 867 847 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 572 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 953 564 $ Poids 51 % |
| 9 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 157 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 855 896 $ Poids 48 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 300 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 829 515 $ Poids 46 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +67 542 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 877 064 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.