640 Rue PAUL-DOYON app. 60 app. 60 · Boucherville
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 158,5 m² · constr. 2008 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 527 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105072372800130060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
58033105072372800130060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 797 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 813 244 $ Poids 84 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 512 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 845 073 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 394 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 799 473 $ Poids 74 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 333 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +46 077 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 838 358 $ Poids 73 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 579 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −47 061 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 914 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 334 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 826 453 $ Poids 61 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 346 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 885 058 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 300 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 800 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 398 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 847 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 841 768 $ Poids 54 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 315 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 830 347 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.