655 Rue PAUL-DOYON app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 131 m² · constr. 2003 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 446 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105074426800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
58033105074426800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 463 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 747 389 $ Poids 77 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 435 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 710 158 $ Poids 60 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 468 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 735 285 $ Poids 58 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 624 869 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 450 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −28 275 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 741 410 $ Poids 55 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 475 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −29 339 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 751 105 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 527 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 757 392 $ Poids 51 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 125 445 $ Poids 49 % |
| 9 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 928 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 336, Louis-Louvinel, Boucherville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (4 804 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 675 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 742 587 $ Poids 45 % |
| 12 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 704 650 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.