655 Rue PAUL-DOYON app. 18 app. 18 · Boucherville
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 159,7 m² · constr. 2003 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 496 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105074426800050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
472 900 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
58033105074426800050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 536 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 779 579 $ Poids 87 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 635 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 795 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 622 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 961 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 628 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −24 598 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 782 931 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 755 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −40 033 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 824 963 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 556 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +49 237 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 822 955 $ Poids 65 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 821 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −43 575 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 892 874 $ Poids 64 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 587 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 866 563 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 564 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 810 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 532 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 784 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 546 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 815 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 619 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 832 236 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.