655 Rue PAUL-DOYON app. 33 app. 33 · Boucherville
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 137,1 m² · constr. 2003 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105074426800090033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
58033105074426800090033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 441 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 763 450 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 422 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 726 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 751 321 $ Poids 65 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 757 090 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 459 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 767 084 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 773 300 $ Poids 58 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 638 285 $ Poids 53 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 417 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 084 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 723 216 $ Poids 49 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 410 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 820 803 $ Poids 48 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +6 215 $ | 128 152 $ Poids 45 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 756 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 030 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.