655 Rue PAUL-DOYON app. 34 app. 34 · Boucherville
Valeur estimée
820 800 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 161,2 m² · constr. 2003 · terrain 389,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,1 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 551 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105074426800090034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
58033105074426800090034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
630 500 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 417 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 783 319 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 533 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 798 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 518 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 786 316 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 659 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 828 966 $ Poids 73 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 730 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 897 232 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 441 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 826 905 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 483 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 870 319 $ Poids 59 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 452 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +46 267 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 814 676 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 422 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 788 844 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 503 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 836 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 459 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 771 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 830 215 $ Poids 50 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 819 037 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.