669 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 358 900 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 261,2 m² · constr. 2001 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 200 $
Rôle antérieur 802 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
840 300 $
Rôle antérieur
802 300 $
ID provincial
58033105076109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 445 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 448 963 $ Poids 91 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 623 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 410 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 543 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +72 863 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 483 758 $ Poids 77 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 542 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 496 608 $ Poids 72 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −60 200 $ · Ajust. âge −134 800 $ | 1 511 247 $ Poids 67 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 778 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 712 $ · Ajust. âge −102 937 $ | 1 340 274 $ Poids 66 % |
| 7 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 237 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 680 $ Poids 61 % |
| 8 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 333 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +41 068 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 1 439 889 $ Poids 58 % |
| 9 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 516 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +123 586 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 416 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 875 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −81 183 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 514 992 $ Poids 57 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 715 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −110 409 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 538 900 $ Poids 54 % |
| 12 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 272 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie +96 790 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 1 337 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.