671 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 171 100 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 216,9 m² · constr. 2001 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 718 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
749 200 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
58033105076288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 534 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 286 599 $ Poids 86 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 389 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 365 182 $ Poids 79 % |
| 3 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 524 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 451 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 524 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −70 597 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 340 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 253 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 1 222 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 628 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 301 796 $ Poids 69 % |
| 7 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 860 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 197 166 $ Poids 69 % |
| 8 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 262 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 1 182 890 $ Poids 68 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 758 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge −102 937 $ | 1 211 892 $ Poids 68 % |
| 10 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 632 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 815 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 604 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −101 008 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 277 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 572 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 1 001 646 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.