675 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 176,1 m² · constr. 2001 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 590 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
58033105076438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 76 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 623 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 994 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 695 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 179 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 812 279 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 807 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 827 282 $ Poids 73 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 928 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −88 587 $ | 859 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 798 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 812 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 994 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 930 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 703 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 804 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 759 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 899 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 403 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 332 428 $ Poids 49 % |
| 10 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 748 578 $ Poids 48 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 795 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −67 744 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 189 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 620 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −96 137 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 185 057 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.