674 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 133,9 m² · constr. 2002 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 423 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076471500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
58033105076471500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 666 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 751 312 $ Poids 73 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 641 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −21 626 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 714 009 $ Poids 57 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 673 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 739 133 $ Poids 55 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 745 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 680 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 754 977 $ Poids 52 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 729 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 761 205 $ Poids 49 % |
| 7 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 541 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 492 843 $ Poids 45 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 628 357 $ Poids 45 % |
| 10 | 262, rue Joseph-Huet, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 133 000 $ (918 $/m²) 144,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 309 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 561 $ Poids 42 % |
| 11 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +37 582 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 708 787 $ Poids 42 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 633 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 809 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.