674 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 131,6 m² · constr. 2002 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076471500020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
58033105076471500020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 639 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 745 256 $ Poids 72 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 615 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 708 016 $ Poids 56 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 647 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 733 087 $ Poids 53 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 629 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 739 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 654 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 767 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 748 952 $ Poids 51 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 702 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 755 207 $ Poids 47 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 623 298 $ Poids 46 % |
| 8 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 537 477 $ Poids 45 % |
| 9 | 334, rue Roy-Audy, Boucherville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 818 $/m²) 118,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 703 246 $ Poids 43 % |
| 10 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 488 950 $ Poids 43 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +51 197 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 930 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 931, rue Victor-Bourgeau, Boucherville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 102 $/m²) 117,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 690 699 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.