674 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
998 600 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 169,7 m² · constr. 2003 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 692 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076471500030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
512 100 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
58033105076471500030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 450 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 605 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 804 518 $ Poids 84 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 631 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 987 131 $ Poids 80 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 716 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 819 873 $ Poids 79 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 837 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −79 262 $ | 851 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 706 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 805 499 $ Poids 70 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 904 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −91 350 $ | 921 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 667 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 891 606 $ Poids 57 % |
| 8 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 742 457 $ Poids 50 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 630 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +75 566 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 849 285 $ Poids 50 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 640 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +68 612 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 837 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 897 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 931 067 $ Poids 41 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 610 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +71 651 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 810 990 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.