674 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 13 app. 13 · Boucherville
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 6 092 $/m² · 166 m² · constr. 2002 · terrain 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
126 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 669 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105076471500060013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
669 400 $
ID provincial
58033105076471500060013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 621 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 791 190 $ Poids 84 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 663 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 973 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 741 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 806 479 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 727 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 793 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 865 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −83 925 $ | 837 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 934 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 273 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 906 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 692 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 878 040 $ Poids 55 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 649 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +65 824 $ · Ajust. âge −33 412 $ | 835 830 $ Poids 54 % |
| 9 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +19 497 $ | 731 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 661 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 823 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 631 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +62 011 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 797 645 $ Poids 44 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 710 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +57 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 844 915 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.