1030 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 155,9 m² · constr. 1998 · terrain 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105077142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
58033105077142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 739 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 749 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 601 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −38 166 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 929 908 $ Poids 70 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 528 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 944 994 $ Poids 67 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 764 551 $ Poids 62 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 764 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 794 387 $ Poids 62 % |
| 6 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 845 364 $ Poids 61 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 838 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −33 174 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 755 106 $ Poids 55 % |
| 8 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 249 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +64 539 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 847 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 964 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −50 175 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 800 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 774 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 781 868 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 742 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 756 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 698 999 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.