1027 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
1 116 700 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 206,1 m² · constr. 1998 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 690 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105077157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
58033105077157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 400 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 351 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 553 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −38 547 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 235 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 871 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 148 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 708 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 252 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 261 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −46 189 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 176 904 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 252 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 1 137 996 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 583 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 433 583 $ Poids 62 % |
| 8 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 640 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 787 367 $ Poids 62 % |
| 9 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 539 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −105 571 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 305 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 830 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 264 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 475 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −46 940 $ | 1 271 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 769 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 969 $ · Ajust. âge −123 525 $ | 1 160 006 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.