1036 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 145,6 m² · constr. 1998 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 510 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105077442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
58033105077442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 558 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 914 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 754 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −48 262 $ | 767 268 $ Poids 71 % |
| 3 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 280 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 819 607 $ Poids 67 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 728 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 723 914 $ Poids 60 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 735 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 729 673 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 766 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 754 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 748 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 760 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 772 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 770 725 $ Poids 52 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 816 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 776 716 $ Poids 50 % |
| 10 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 630 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −64 549 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 903 525 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 841 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 702 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 739 028 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 724 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 824 158 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.