1035 Rue AUGUSTE-DESCARRIES · Boucherville
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 154,1 m² · constr. 2000 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 592 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105077477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
58033105077477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 505 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +37 154 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 812 907 $ Poids 75 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 774 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 753 313 $ Poids 71 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 561 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 245 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 947 723 $ Poids 68 % |
| 4 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 644 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −42 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 934 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 802 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −40 837 $ | 797 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 70 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 955 $ Poids 60 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 890 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 768 541 $ Poids 58 % |
| 8 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 280 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +59 637 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 849 954 $ Poids 55 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 879 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −37 236 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 758 743 $ Poids 51 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 814 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 784 686 $ Poids 51 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 783 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +31 005 $ · Ajust. âge −51 870 $ | 759 230 $ Poids 50 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −21 098 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 701 949 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.