675 Rue DOMINIQUE-DUCHARME · Boucherville
Valeur estimée
1 136 900 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 216,9 m² · constr. 2001 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 100 $
Rôle antérieur 692 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105077660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
642 600 $
Rôle antérieur
692 500 $
ID provincial
58033105077660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 575 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 286 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 501 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 451 665 $ Poids 79 % |
| 3 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 429 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 365 182 $ Poids 78 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 485 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −70 597 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 340 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 623 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 301 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 298 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 1 182 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 672 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 815 739 $ Poids 61 % |
| 8 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 546 m · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −23 562 $ | 1 001 646 $ Poids 56 % |
| 9 | 1108, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-04-01 · 393 m · Vendu 1 173 500 $ (5 588 $/m²) 210 m² · constr. 2006 Ajust. marché +156 085 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −29 337 $ | 1 319 527 $ Poids 56 % |
| 10 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 773 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +59 627 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 316 440 $ Poids 55 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 296 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie −62 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 604 $ Poids 50 % |
| 12 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 772 m · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −87 375 $ | 1 255 757 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.