1016 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 181,1 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 600 $
Rôle antérieur 623 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
58033105078022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 113 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 620 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +26 383 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 990 082 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 842 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 808 348 $ Poids 64 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 952 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 822 772 $ Poids 62 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 868 089 $ Poids 58 % |
| 6 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 663 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 800 663 $ Poids 58 % |
| 7 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 417 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 329 782 $ Poids 58 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 944 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +23 696 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 808 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 117 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 903 091 $ Poids 55 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 848 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −52 135 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 179 978 $ Poids 51 % |
| 12 | 562, rue Félix-Leclerc, Boucherville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 944 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 745 439 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.