1009 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 153 m² · constr. 1999 · terrain 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 536 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
536 200 $
ID provincial
58033105078029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Roberval, Boucherville 2026-05-08 · 467 m · Vendu 710 000 $ (5 090 $/m²) 139,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 355 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 806 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 126 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 529 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 877 045 $ Poids 74 % |
| 3 | 620, rue de Roberval, Boucherville 2026-04-17 · 539 m · Vendu 800 000 $ (5 857 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 940 502 $ Poids 71 % |
| 4 | 877, rue Charcot, Boucherville 2026-06-02 · 898 m · Vendu 873 000 $ (5 867 $/m²) 148,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 983 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 649 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −45 594 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 926 854 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 906 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 746 469 $ Poids 63 % |
| 7 | 650, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-06-02 · 320 m · Vendu 840 000 $ (5 757 $/m²) 145,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 938 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 985, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2025-06-03 · 102 m · Vendu 760 000 $ (5 432 $/m²) 139,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 865 940 $ Poids 60 % |
| 9 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 151 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −25 230 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 261 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 933 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 790 464 $ Poids 57 % |
| 11 | 974, rue Roger-Doucet, Boucherville 2025-09-10 · 272 m · Vendu 720 000 $ (5 446 $/m²) 132,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 358 $ Poids 57 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 761 590 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.