1020 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
925 700 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 177,6 m² · constr. 1997 · terrain 647,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
501 400 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
58033105078310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 144 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 496 $ Poids 97 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 638 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 981 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 813 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 799 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 927 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 814 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 858 748 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 918 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 800 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 85 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 894 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 689 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 793 887 $ Poids 57 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 934 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 430 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 326 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 818 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −63 061 $ · Ajust. âge −117 325 $ | 1 169 052 $ Poids 49 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 879 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 885 591 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.