1024 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
973 900 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 180,4 m² · constr. 1998 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 700 $
Rôle antérieur 634 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
58033105078480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
663 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 163 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 944 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 656 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 992 664 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 806 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 903 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 810 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 925 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 825 262 $ Poids 64 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge −93 250 $ | 866 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 913 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 810 396 $ Poids 57 % |
| 7 | 646, rue Lamothe-Cadillac, Boucherville 2025-06-30 · 707 m · Vendu 695 000 $ (3 872 $/m²) 179,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 802 783 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 942 857 $ Poids 56 % |
| 9 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 447 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 330 885 $ Poids 56 % |
| 10 | 684, Rue Dominique-Ducharme, Boucherville 2025-05-02 · 66 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 905 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 799 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 183 968 $ Poids 52 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 876 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 896 903 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.