1021 Rue LÉON-RINGUET · Boucherville
Valeur estimée
1 206 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 223,4 m² · constr. 1998 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 100 $
Rôle antérieur 741 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
735 500 $
Rôle antérieur
741 900 $
ID provincial
58033105078505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 91 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 233 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 004 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 624 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 286 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 518 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −49 547 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 361 347 $ Poids 82 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 610 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 451 134 $ Poids 80 % |
| 5 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 722 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 202 810 $ Poids 77 % |
| 6 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 733 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +29 288 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 201 300 $ Poids 75 % |
| 7 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 248 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 1 221 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 739 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 833 $ · Ajust. âge −123 525 $ | 1 210 142 $ Poids 74 % |
| 9 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 470 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 365 405 $ Poids 73 % |
| 10 | 1017, rue Emma-Lajeunesse, Boucherville 2025-07-02 · 314 m · Vendu 1 141 000 $ (5 144 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 1 182 494 $ Poids 68 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 840 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 197 579 $ Poids 67 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 589 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −81 410 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 296 631 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.