1024 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 320 500 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 258,8 m² · constr. 1998 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 200 $
Rôle antérieur 795 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
824 200 $
Rôle antérieur
795 900 $
ID provincial
58033105078539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 472 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 419 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 592 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 403 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 525 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +65 091 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 475 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 207 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 225 585 $ Poids 77 % |
| 5 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 239 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +69 944 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 082 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 635 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 487 048 $ Poids 70 % |
| 7 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 740 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 756 $ · Ajust. âge −123 525 $ | 1 312 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 234 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 324 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 830 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −67 388 $ · Ajust. âge −160 075 $ | 1 478 784 $ Poids 65 % |
| 10 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 720 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +86 382 $ · Ajust. âge −97 350 $ | 1 303 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 385 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 254 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 709, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-01 · 404 m · Vendu 1 302 000 $ (5 299 $/m²) 245,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 350 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 1 414 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.