693 Rue DOMINIQUE-DUCHARME · Boucherville
Valeur estimée
1 011 900 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 197,6 m² · constr. 1999 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 400 $
Rôle antérieur 633 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
58033105078736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Auguste-Descarries, Boucherville 2026-06-16 · 186 m · Vendu 910 000 $ (5 248 $/m²) 173,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +63 501 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 994 075 $ Poids 77 % |
| 2 | 918, rue André-Mathieu, Boucherville 2025-12-08 · 499 m · Vendu 333 000 $ (1 606 $/m²) 207,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 550 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 346 358 $ Poids 75 % |
| 3 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 707 m · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −46 275 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 131 988 $ Poids 71 % |
| 4 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 259 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −64 243 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 953 254 $ Poids 68 % |
| 5 | 893, rue André-Mathieu, Boucherville 2026-05-25 · 654 m · Vendu 1 290 000 $ (5 885 $/m²) 219,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −63 558 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 216 908 $ Poids 67 % |
| 6 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 815 m · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 130 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 786 m · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 1 243 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 771 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −34 621 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 234 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 597, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-03-30 · 702 m · Vendu 875 000 $ (5 123 $/m²) 170,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +68 648 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 041 096 $ Poids 57 % |
| 10 | 717, rue Pierre-Hétu, Boucherville 2025-08-20 · 231 m · Vendu 1 162 000 $ (5 190 $/m²) 223,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 953 $ · Ajust. superficie −68 246 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 1 160 657 $ Poids 56 % |
| 11 | 591, boulevard de Mortagne, Boucherville 2025-08-08 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 310 $/m²) 211,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 776 801 $ Poids 55 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 697 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −87 518 $ · Ajust. âge −90 860 $ | 1 135 989 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.