1026 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 439 700 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 271,1 m² · constr. 1999 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 400 $
Rôle antérieur 836 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105078779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
902 600 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
58033105078779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
5 237
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 450 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 461 874 $ Poids 91 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 567 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +62 414 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 440 455 $ Poids 78 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 181 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 231 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 806 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −30 549 $ · Ajust. âge −151 650 $ | 1 524 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 500 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +104 923 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 515 818 $ Poids 71 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 209 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 360 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 264 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +96 913 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 114 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 785 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −82 945 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 549 663 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 714 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 402 $ · Ajust. âge −116 663 $ | 1 355 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 617 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 501 902 $ Poids 61 % |
| 11 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −53 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 526 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 768, rue Paul-Doyon, Boucherville 2025-05-09 · 625 m · Vendu 1 466 000 $ (5 493 $/m²) 266,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +131 006 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge −131 940 $ | 1 476 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.