1016 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 455 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 320,6 m² · constr. 1998 · terrain 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 500 $
Rôle antérieur 829 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105079064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
829 400 $
ID provincial
58033105079064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 96 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 263 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 1 992 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 871 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +54 372 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 1 678 630 $ Poids 66 % |
| 3 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 889 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +117 704 $ · Ajust. âge −160 075 $ | 1 663 877 $ Poids 55 % |
| 4 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 536 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 630 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 593 480 $ Poids 55 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +82 284 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 654 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 2 591 737 $ Poids 49 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +61 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 2 321 603 $ Poids 47 % |
| 8 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 425 380 $ Poids 45 % |
| 9 | 1152, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2025-05-20 · 968 m · Vendu 1 551 300 $ (4 991 $/m²) 310,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +138 629 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −124 104 $ | 1 590 282 $ Poids 43 % |
| 10 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 256 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 250 736 $ Poids 41 % |
| 11 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 293 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +140 614 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 473 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 756 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +115 327 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 629 052 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.