1018 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 439 500 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 296,4 m² · constr. 1999 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 100 $
Rôle antérieur 804 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105079192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
858 800 $
Rôle antérieur
804 200 $
ID provincial
58033105079192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 255
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-10-14 · 253 m · Vendu 1 843 000 $ (5 845 $/m²) 315,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 777 $ · Ajust. superficie −55 237 $ · Ajust. âge −27 645 $ | 1 930 894 $ Poids 75 % |
| 2 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 517 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 647 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 532 947 $ Poids 74 % |
| 3 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 851 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 619 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 873 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +45 225 $ · Ajust. âge −151 650 $ | 1 599 822 $ Poids 68 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 595 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 1006, rue Arthur-Dumouchel, Boucherville 2025-09-26 · 123 m · Vendu 1 350 000 $ (5 302 $/m²) 254,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +110 821 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 592 665 $ Poids 58 % |
| 7 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 242 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 241 937 $ Poids 58 % |
| 8 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 632 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +138 698 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 516 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 276 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +82 446 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 421 291 $ Poids 55 % |
| 10 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 241 647 $ Poids 49 % |
| 11 | 765, rue Louis-Quilico, Boucherville 2025-05-09 · 740 m · Vendu 1 530 000 $ (5 492 $/m²) 278,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +136 725 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 562 602 $ Poids 48 % |
| 12 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −75 985 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 2 504 800 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.