1020 Rue ARTHUR-DUMOUCHEL · Boucherville
Valeur estimée
1 410 600 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 267,9 m² · constr. 1999 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 400 $
Rôle antérieur 796 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105079330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
670787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
886 000 $
Rôle antérieur
796 200 $
ID provincial
58033105079330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 493 m · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 452 885 $ Poids 89 % |
| 2 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 613 m · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 430 806 $ Poids 78 % |
| 3 | 1061, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-09-02 · 226 m · Vendu 210 000 $ (814 $/m²) 258 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 230 338 $ Poids 75 % |
| 4 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 546 m · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie +94 561 $ · Ajust. âge −154 600 $ | 1 505 455 $ Poids 72 % |
| 5 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 851 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −40 133 $ · Ajust. âge −151 650 $ | 1 514 464 $ Poids 69 % |
| 6 | 1046, rue Léon-Ringuet, Boucherville 2025-06-23 · 255 m · Vendu 1 260 000 $ (4 807 $/m²) 262,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 352 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 969, rue Achille-Fortier, Boucherville 2026-06-18 · 222 m · Vendu 995 000 $ (4 385 $/m²) 226,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +89 896 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 107 393 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 655 m · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 498 656 $ Poids 62 % |
| 9 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 760 m · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 128 $ · Ajust. âge −116 663 $ | 1 345 966 $ Poids 62 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 825 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −91 822 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 540 786 $ Poids 57 % |
| 11 | 1026, EMMA LAJEUNESSE RUE, Boucherville 2025-05-27 · 380 m · Vendu 1 135 000 $ (4 654 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 280 919 $ Poids 55 % |
| 12 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 739 m · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +112 239 $ · Ajust. âge −90 860 $ | 1 335 747 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.