794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 172,4 m² · constr. 2012 · terrain 424,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,3 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 573 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
58033105080489800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 77 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 106 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 848 151 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 271 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 864 588 $ Poids 95 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 408 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 900 820 $ Poids 92 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 488 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 975 442 $ Poids 89 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 225 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 846 242 $ Poids 85 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 224 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 937 068 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 136 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +82 676 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 889 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 478 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 978 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 158 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +75 710 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 878 093 $ Poids 47 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 526 $ Poids 45 % |
| 11 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 288 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 968 321 $ Poids 45 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 139 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +78 686 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 851 370 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.