794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 5 app. 5 · Boucherville
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 127,9 m² · constr. 2009 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
58033105080489800020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 164 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 761 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 969 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 635 391 $ Poids 64 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 127 459 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 157 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 724 311 $ Poids 59 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 181 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −41 273 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 749 786 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 167 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −36 243 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 755 342 $ Poids 55 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 186 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 460 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 765 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 979 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 011 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 740 737 $ Poids 54 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 719 468 $ Poids 53 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 735 280 $ Poids 53 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 840 582 $ Poids 52 % |
| 12 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 652 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 917 614 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.