794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 9 app. 9 · Boucherville
Valeur estimée
876 200 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 155,1 m² · constr. 2009 · terrain 418,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,4 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 549 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800030009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
58033105080489800030009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 175 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 792 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 161 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 809 044 $ Poids 81 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 192 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 833 118 $ Poids 80 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 271 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −34 979 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 795 650 $ Poids 72 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 840 661 $ Poids 71 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −56 938 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 909 961 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 204 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 821 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 176 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 795 180 $ Poids 64 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 255 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 842 740 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 210 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 836 586 $ Poids 60 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 188 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +33 673 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 825 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 249 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 880 843 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.