794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
898 500 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 170,8 m² · constr. 2009 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 547 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
58033105080489800030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 175 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 831 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 299 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 847 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 882 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 955 569 $ Poids 87 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 271 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 831 081 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 249 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 920 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 192 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +78 463 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 874 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 501 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 960 897 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 204 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 862 562 $ Poids 48 % |
| 10 | 343, rue Christophe Février, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 014 $/m²) 167,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 715 $ Poids 47 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 176 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 836 086 $ Poids 46 % |
| 12 | 805, Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-12-03 · 332 m · Vendu 802 000 $ (4 704 $/m²) 170,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 832 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 952 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.