794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 17 app. 17 · Boucherville
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 137,3 m² · constr. 2010 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800050017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
58033105080489800050017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 68 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 148 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 789 964 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 127 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 752 508 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 156 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 163 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 139 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 154 $ Poids 66 % |
| 6 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 927 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 656 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 213 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 071 $ Poids 64 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 981 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 132 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 757 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 142 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 415 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 115 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 846 861 $ Poids 52 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 870 745 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.