794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 21 app. 21 · Boucherville
Valeur estimée
818 100 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 137,4 m² · constr. 2009 · terrain 403,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,2 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 517 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800060021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
517 300 $
ID provincial
58033105080489800060021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 182 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 786 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 147 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 749 063 $ Poids 71 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 181 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 774 759 $ Poids 70 % |
| 4 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 910 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 656 285 $ Poids 66 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 779 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 188 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 790 220 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 796 582 $ Poids 64 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 969 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 131 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 757 674 $ Poids 58 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 189 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 336 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 748 564 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 147 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 843 466 $ Poids 52 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 874 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.