794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 22 app. 22 · Boucherville
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 146,6 m² · constr. 2009 · terrain 396,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,6 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 508 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800060022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
58033105080489800060022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 182 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 810 738 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 189 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 771 508 $ Poids 78 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 181 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 798 945 $ Poids 72 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 147 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 773 034 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 188 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 814 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 820 574 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 250 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 787 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 910 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 676 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 241 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 776 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 862 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 710 778 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 147 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 866 850 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.