794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 23 app. 23 · Boucherville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 149,1 m² · constr. 2009 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 200 $
Rôle antérieur 527 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800060023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
527 300 $
ID provincial
58033105080489800060023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 182 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 817 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 189 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 157 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 777 743 $ Poids 83 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 181 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 805 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 147 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 779 547 $ Poids 70 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 250 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −53 029 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 794 176 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 188 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 820 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 161 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 809 835 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 241 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 520 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 782 110 $ Poids 61 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −68 323 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 824 648 $ Poids 58 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 453 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −74 367 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 892 531 $ Poids 56 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 910 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 682 018 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.