794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 25 app. 25 · Boucherville
Valeur estimée
867 600 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 149,2 m² · constr. 2010 · terrain 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,6 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 531 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800070025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
580 100 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
58033105080489800070025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 142 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 821 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 142 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 109 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 783 513 $ Poids 70 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 223 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 782 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 798 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 207 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 149 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 856 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 123 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 205 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −48 294 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 786 185 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 356 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −68 056 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 829 578 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 432 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −74 077 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 897 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 896 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 682 238 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.