794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 28 app. 28 · Boucherville
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 149,8 m² · constr. 2010 · terrain 397,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,3 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 513 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800070028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
58033105080489800070028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 142 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 822 876 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 150 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 223 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 800 135 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 142 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 132 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 109 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 785 076 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 207 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 669 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 149 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 428 $ Poids 65 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 123 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 284 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 205 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 787 539 $ Poids 63 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 356 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −66 455 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 831 179 $ Poids 60 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 432 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −72 334 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 899 640 $ Poids 59 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 354 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.