794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 29 app. 29 · Boucherville
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 509 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800080029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
58033105080489800080029
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 184 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 818 111 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 201 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 409 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 778 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 175 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 806 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 227 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 794 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 139 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 780 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 183 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 821 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 827 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 155 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 810 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −47 843 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 782 787 $ Poids 62 % |
| 10 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 352 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −67 522 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 825 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 425 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −73 496 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 893 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 828 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.