794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 31 app. 31 · Boucherville
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 159,9 m² · constr. 2009 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 549 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800080031
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
549 500 $
ID provincial
58033105080489800080031
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 201 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 804 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 227 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 267 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 820 938 $ Poids 90 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 352 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 853 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 425 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −42 994 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 923 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 230 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −24 147 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 806 483 $ Poids 79 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 184 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +49 763 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 845 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 179 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 864 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 175 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 833 908 $ Poids 61 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 139 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +46 117 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 807 687 $ Poids 59 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 247 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 855 257 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 183 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 849 160 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 155 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +46 011 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 837 595 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.