794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 33 app. 33 · Boucherville
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 800 $
Rôle antérieur 501 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800090033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
58033105080489800090033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 143 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 759 948 $ Poids 73 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 864 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 630 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 921 m · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 127 136 $ Poids 66 % |
| 4 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 870 m · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 735 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 864 m · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 869 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 961 m · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −7 058 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 838 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 974 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 730 565 $ Poids 56 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 99 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −42 469 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 722 805 $ Poids 56 % |
| 10 | 356, Rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (4 908 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 646 177 $ Poids 54 % |
| 11 | 1127, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-24 · 877 m · Vendu 631 000 $ (5 716 $/m²) 110,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 618 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 764 013 $ Poids 54 % |
| 12 | 354, rue D'Avaugour, Boucherville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 629 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 384 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.