794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 34 app. 34 · Boucherville
Valeur estimée
810 200 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 144,9 m² · constr. 2010 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 491 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800090034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
504 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
58033105080489800090034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 143 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 809 975 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 164 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 134 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 99 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 772 309 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 142 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 592 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 114 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 206 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 891 $ Poids 66 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 864 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 672 780 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 198 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 437 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 787 993 $ Poids 59 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 821 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 285 $ Poids 57 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 974 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 775 354 $ Poids 56 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 109 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 866 179 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.