794 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 38 app. 38 · Boucherville
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 145 m² · constr. 2009 · terrain 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,7 m²
Frontage
204,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 480 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105080489800100038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
472 300 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58033105080489800100038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 183 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 806 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 211 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 767 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 167 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 794 739 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 131 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 768 865 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 174 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 810 129 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 147 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 799 296 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 816 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 840 m · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 673 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 189 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 784 016 $ Poids 59 % |
| 10 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 790 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 707 491 $ Poids 58 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 951 m · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 775 589 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 150 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 862 783 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.